Налоговая нагрузка при сдаче ИП земли в аренду
Добрый день, уважаемые участники форума, модераторы и эксперты!
Помогите, пожалуйста в таком вопросе:
есть предприниматель, который купил недвижимость (нежилые помещения и земельный участок) как физ.лицо, т.е. в свидетельстве о гос.регистрации владелец Иванов И.И., а не ИП Иванов.
Сдавая землю и эти помещения в аренду, какие налоги он платит? 13 % НДФЛ с сумм получаемой арендной платы + земельный налог + налог на имущество?
А если бы он приобрел все это как ИП (он на УСН), то платил бы земельный налог и налог УСН?
Получается для предпринимателя налоговая нагрузка меньше? или я что-то упускаю?
Заранее спасибо!
Помогите, пожалуйста в таком вопросе:
есть предприниматель, который купил недвижимость (нежилые помещения и земельный участок) как физ.лицо, т.е. в свидетельстве о гос.регистрации владелец Иванов И.И., а не ИП Иванов.
Сдавая землю и эти помещения в аренду, какие налоги он платит? 13 % НДФЛ с сумм получаемой арендной платы + земельный налог + налог на имущество?
А если бы он приобрел все это как ИП (он на УСН), то платил бы земельный налог и налог УСН?
Получается для предпринимателя налоговая нагрузка меньше? или я что-то упускаю?
Заранее спасибо!
Comments
-
Добрый день! Земельный налог и налог на имущество ИП платит как физлицо, однако доходы от сдачи имущества в аренду облагаются ставкой налога УСН. 6%🤨
-
Добрый день!
Если сдает как физ.лицо, то УСН не может быть, будет НДФЛ 13%. -
Но🤔 Вы же написалиЦитата: естьпредприниматель, который купил недвижимость (нежилые помещения и земельный участок) как физ.лицо, т.е. в свидетельстве о гос.регистрации владелец Иванов И.И., а не ИП Иванов.Сдавая землю и эти помещения в аренду, какие налоги он платит?13 % НДФЛ с сумм получаемой арендной платы + земельный налог + налог на имущество?
Т.е. его предпринимательская деятельность не имеет отношения к сдаче недвижимости в аренду🤨 -
Добрый день! Вот поэтому и встал вопрос, как снизить налоговую нагрузку? получается, если как ИП будет сдавать, налогов меньше? и можно ли сдать как ИП, если купил как физ.лицо? по гражданскому законодательству все личное - это тоже предпринимательское и наоборот, как в данном случае налоговое законодательство правильно применить? Издать приказ, что данный объект используется в предпринимательской деятельности?
-
Да, добавить ОКВЭД - сдача в аренду объектов недвижимого имущества и издать приказ, распоряжение об использовании данного имущества в предпринимательской деятельности.
-
Спасибо!
